投资好于预期 房价同比涨幅继续收窄—— 9月全国房地产行业综述

来源:信息资源开发部   作者:房地产信息处   时间:2017-10-25

    9月份,楼市调控再掀一轮小高潮。据统计,本月多达45个城市发布了楼市调控相关政策52次,政策密集程度甚至超过了去年10月。截止日前,年内全国房地产调控政策已接近180次。统计局相关负责人表示,一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。另一方面,房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度,取得了积极的进展。9月末,全国商品房待售面积同比下降了12.2%,主要在三四线城市去库存收到积极效果。在房地产调控过程当中,由于采取了因城施策、因地制宜的办法,而不是一刀切的调控,在调控方式上,也不是一味地限制需求,特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题,国家鼓励在供求矛盾突出的地方,通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以,前三季度房地产投资增长是比较平稳的,对经济的发展依然起到了积极的作用,同时房地产的风险也得到了有效的化解。
    随着调控范围的不断扩大,预计房地产开发投资和销售增速在四季度仍将下滑,但基于前期积累的数据以及三、四线城市的去库存政策,全年房地产销售金额维持正增长仍是大概率事件。后期楼市调控政策持续加码,房地产长效机制将加速落地。在此背景下,非理性购房需求再减,房地产逐步形成更健康的结构。

    全文见附件:宏观大视野.doc


主办单位:国家信息中心 京ICP备05063309号 技术支持:中国经济信息网

地址:北京市西城区三里河路58号 邮政编码:100045 电话:010-68557000 传真:010-68533919